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Central de materiais
Versão para reenviar no celular, com contatos e materiais organizados.
Baixar PDFCentral de materiais · uso dos corretores
Tudo o que você precisa para vender o BRIZZI.
Lofts & Studios Design por Krone Incorporações. Rua Dep. Ampliato Cabral, 504 — Jardim 25 de Agosto, Duque de Caxias/RJ, ao lado do Shopping Unigranrio.
42 studios
7 pavimentos
Entrega prevista: dez/2026
Falar com a gestão comercial
01 · Fale agora
Gestão comercial
Credenciamento, reserva de unidade, dúvidas comerciais e registro de leads.
02 · Materiais
Estude, envie e venda.
Materiais organizados para atendimento, apresentação e uso interno.
PDF · 8 páginas · A4
Conceito comercial
Conceito, tipologias, arquitetura, condições e argumentos de venda.
Baixar PDFSite · navegável
Manual de conceito completo
Argumento completo do produto, posicionamento e roteiro de atendimento.
Abrir manualImagem · planta 3D
Planta humanizada
Use para explicar o aproveitamento de cada metro do studio.
Ver imagem03 · Tipologias
As três plantas na ponta da língua.
Seis studios por pavimento, em pares espelhados. Quatorze unidades de cada tipologia.
TIPOLOGIA A
a partir de 34,68 m²
Maior planta do andar, com varanda e banheiro dimensionados em projeto. Espaço de apartamento com custo de studio.
TIPOLOGIA B
a partir de 29,26 m²
Planta intermediária, com sacada. Boa relação entre metragem e parcela para quem mora sozinho.
TIPOLOGIA C
a partir de 26,30 m²
Menor ticket do empreendimento, com varanda. Ideal para investidor de locação.
04 · Condições comerciais
Compra em dois passos.
Studios a partir de R$ 269.000 — âncora pública da tabela.
Passo 1 · durante a obra
R$ 53.800
Entrada de 20% em 18 parcelas de R$ 2.989 direto com a incorporadora. Enquanto a obra sobe, o cliente paga só a entrada.
Passo 2 · depois das chaves
R$ 1.958/mês*
Saldo de R$ 215.200 financiado na Caixa, a partir de R$ 1.958 por mês, em até 35 anos. FGTS pode reduzir o valor.
*Estimativa pela Tabela Price em 420 meses, com taxa Caixa SBPE de 11,19% a.a. + TR vigente em agosto de 2026, sem seguros obrigatórios e tarifa de administração, sujeita à análise de crédito. Feche o número na simulação. Condomínio estimado: R$ 499,49/mês, sujeito à aprovação em assembleia.
Renders
Mostre o produto.
05 · Mensagens prontas
Toque para copiar.
Mensagens de apoio para iniciar a conversa com o cliente.
Primeiro contato
Oi! Separei uma coisa que combina com o que você me falou: BRIZZI lofts, no Jardim 25 de Agosto, ao lado do Shopping Unigranrio. Studios de 26 a 35 m² com piscina, academia, lounge e lavanderia inteligente no prédio. A partir de R$ 269.000, com entrada em 18 parcelas e o financiamento começando só depois das chaves. Entrega em dezembro de 2026. Te mando o material?
Objeção de preço
Sobre o pagamento do BRIZZI: são dois passos. Passo 1, a entrada de 20% — R$ 53.800 — em 18 parcelas de R$ 2.989 direto com a incorporadora, enquanto a obra sobe. Passo 2, o saldo de R$ 215.200 na Caixa, a partir de R$ 1.958 por mês estimados na simulação, em até 35 anos, e o FGTS pode reduzir esse valor. O financiamento só começa depois das chaves.
Diferenciais
O que não existe hoje na região, reunido em um prédio só: piscina com SPA, academia, lounge, lavanderia compartilhada inteligente, portaria eletrônica, dois elevadores, dois subsolos de garagem e vagas preparadas para carro e bike elétricos. Studios com opção mobiliada.
06 · Registrar lead
O registro vale como captação.
Preencha antes da primeira visita. O envio abre a conversa com a gestão comercial já com os dados formatados.
O registro ajuda a evitar disputa de cliente entre canais e mantém a captação associada ao corretor responsável.
07 · Uso interno — não enviar ao cliente
Comissionamento e negociação.
Materiais internos para consulta do corretor credenciado.
PDF · 1 página
Comissionamento
Teto de verba, rateio por papel, três marcos de pagamento e regras anticonflito.
Abrir PDFPDF · versão completa
Política de comissionamento
Política completa e anexo do contrato de parceria com imobiliárias e autônomos credenciados.
Abrir PDFPDF · tabela de preços
Tabela de preços
Preço de cada final por pavimento, degrau de comissão e piso de aceitação.
Abrir PDF| Forma de pagamento | Comissão |
|---|---|
| À vista ou quitação em até 90 dias, preço cheio | 6,5% |
| Quitação integral em até 12 meses | 5,0% |
| Plano padrão: 20% + 18 parcelas e repasse | 4,0% |
| 120 meses direto com a incorporadora ou permuta, sem desconto | 3,0% |
O desconto sai da comissão, real por real, limitado ao orçamento do degrau. Piso de aceitação de R$ 248.000. Nenhuma proposta abaixo disso é analisada.